7月22日，海宁西田城正式开业。经过278天改造后的西田城，成为海宁城市形象的新窗口，使得城市的社交空间得以延续和发展，我们也希望来此的居民也能在此重新获得记忆，收获一份认同和独特的体验。

当商业引擎遇上生活梦想

多元互补、生态活力

实现空间的构建与延展

从而成就你

那颗点亮城市的星星

作为城市更新中的重要手段之一，存量商业的升级焕新已日渐深入商业地产行业发展的新格局中，不少一线城市早已率先进入存量时代，存量更新蓄势待发。

存量时代的到来将商业存量更新改造推到了历史主舞台，也对设计师提出了更高的期许和要求。

专业层面来说改造项目不同于新建项目有充足的发挥空间，改造项目需要在既存的条件下工作，这通常意味着“约束”，同时又要将“更新”二字发挥到极致，所以改造项目更需要全套专业知识以及解决不同性质问题的能力。

如何平衡地域文化和项目固有限制，将所有功能需求都由美学价值和娱乐组件补充，从而达到有效改造、有效更新，促进商场的持久商业表现，是设计师们亟需思考的命题。

2021年，我们接到了一项商业存量更新改造——西田城的改造设计任务。

项目改造前，它的名字叫正翔商业广场，是海宁发展历史里最繁华的商业场所之一。而随着时代的进步，正翔商业广场逐渐褪色，日渐消失昔日繁荣的景象。

如何留存这个城市温暖的记忆，同时激活动能，焕发新的生命力？答案是“重构场景”和“内容升级”。

项目基地位于海宁市联合路与文苑路交叉口，地块为规整的正方形。原建筑条件为中规中矩的矩形体块，外立面为白色铝板等传统建筑材料，整体规则缺少变化。

我们从建筑立面、室内布局、业态规划、动线组织四个维度对原建筑进行改造设计，引入“蜕变（METAMORPHOSIS）”的概念，打破原项目旧有的城市印象，以一个更加鲜明、灵动、轻盈、标志、现代的姿态和形象呈现在了城市之中，打造一个富有场所感、全维度的城中热点。

在深入研究项目所处地块条件后，结合周边未来发展趋势，我们提出，将原来文苑路上的商场入口改设到了文苑路与联合路交叉口处。

在尽量保留和利用仍可正常运作的结构、设备等内容的前提下，我们完整保留了立柱，结合体块、立面设计，将摩登而优雅的“爱马仕橙”融入其中，代表着充沛活力的色彩，在经典与现代之间，奢华与简约之间，平衡着功能性与时尚美感，从而突出主题、激发商业活力。

我们摒弃了一贯商业外立面全平的特点，通过对比例、细部和材料的处理适当进行凹凸体块设计。进入夜晚，暗藏在金属板底部的灯带在每个转角处亮起，将建筑流水般灵巧的体态细细描画出来，建筑语言得到再现与提炼，成就点亮城市夜空的那颗星星。

外立面作为建筑第一印象，不局限于形式的展示，更要向城市和用户传达商场的信息和姿态，连接消费者的认同。我们通过体量穿插、水平波动，切分层次的设计表达，让项目“蜕变”成一个更加轻盈、整体的外立面效果。

设计以“海宁潮”为出发点，提取其文化元素，构成统一设计语言应用于立面布局及细节中。以海宁潮，浪潮之势，形成聚合、曲折、起伏的空间格局，增强海宁地域历史文脉的延续。

西田城商业内部呈环形动线，围绕着中心商铺展开，简洁明快。整体呈流线型的中心商铺及餐饮空间与商场外围直线型的店铺形成对比，在购物中心内部构成了一系列造型独特，别致有趣的内部公共空间。

整体室内色调以浅暖色橡木和白色为主，天花和地面采用弧线条设计语言，制造引导性，也柔化了原有建筑方正的空间感受。利用主次空间的串联叠加，各种类型业态的分区组合，创造出丰富的主题区，带来兴致盎然的购物体验。

脱变后的西田城，购物中心的“场景消费” 与新时代的“社群生态” 得到同频共振，拓宽文化演出、市集生活、展览活动等业态。这与本区块未来社区的建设趋势初衷不谋而合。

未来社区是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元，百姓衣食住行的每个细节在15分钟内都能得到全面满足。

完成更新后的西田城，让居民社交空间“邻距离”，线上线下“零距离”，打造海宁文化新潮、时尚新潮、数字新潮的“未来范儿”。

当城市发展导致的变迁和饱和，一定程度会稀释出旧城区和存量建筑。对旧城区进行城市更新和存量改造的任务，使其回归当代城市感的营造是建筑师值得探讨的课题。

未来，我们也将以此为基点，不断探索和寻求商业旧改的可操作可持续的路径，利用建筑改造和城市更新的方式延续城市的历史和文化，探求创新项目与文化历史的平衡点，让流动的城市时间有迹可循。

项目名称：西田城

项目地点：浙江海宁

项目类型：商业建筑

占地面积：16956.63㎡

建筑面积：49657.2㎡

设计时间：2021年

建成时间：2022年

建筑设计：浙江联建工程设计有限公司

设计团队：曾晖、沈贵斌、纪平、蒋蕾蕾、吕作盛、刘斌、夏星焕、吴礼斌、柳小庆、陈超、赵康康

照明设计：蓝典照明

室内设计：五行建筑