卡尔维诺说“城市就像梦境，是希望与敬畏建立的。”在2009年以前，海宁人或许都不曾想到，这座城会发展成如今这般活力秀美、时尚蓬勃，也不曾想到，我们居住的房子会发生翻天覆地的升级变化，成为城市形态中的重要精神面貌。

当然，2009年的浙江联建，也不会想到，自那一年初入海宁开始，就开启了与海宁13载的密不可分，成为了这座城市重要的“设计者”之一。

本期对话人物——曾晖

万城·观湖云邸建筑设计主负责人

浙江联建工程设计有限公司总建筑师

国家一级注册建筑师

高级工程师

海宁，一座有素养，有才华的宜居城市

浙江联建工程设计有限公司成立于2001年，是海宁人最为熟悉的建筑设计院之一，拥有建筑行业（建筑工程）甲级、城乡规划编制乙级资质，在全国10余个省份的60多个城市，都有他们的建筑作品，服务过包括绿城、蓝城、万科、碧桂园等多家头部开发商，仅是在海宁参与过的项目就不下20个。万城·璟园项目更是入围了2021-2022 CREDAWARD地产设计大奖·中国，将参与金银奖角逐！

曾晖是浙江联建工程设计有限公司总建筑师，多年来一直留着令人印象深刻的中发，在气质和谈吐之间流露出一股艺术家的氛围感，而身边的人也总喜欢听他讲话，在他沉稳的男中音里能学到许多源自于阅历之上的专业内容。

在曾晖先生的眼中，联建与海宁有着深厚且密不可分的缘分，他说“我很喜欢海宁，这是一座有才华、有素养、有远见的宜居城市。名人辈出让海宁自带诗意，五水共治后城市越发美丽，临杭接沪的地理位置优势，更是为这座城奠定了飞跃发展的必然基因。”

也正是在与海宁共同成长的过程中，让联建更懂得海宁人的居住需求和不断提升的品质追求。

曾晖先生表示，海宁人有自己坚持的居住执念，对地段、产品、配套，甚至是开发商等均有自己的衡量标准。因此联建在进行产品设计之初，首先遵循因地制宜、因人制宜，在紧跟发展步伐的基础上，不断提升对产品的更新迭代。比如，从前海宁人喜欢的户型大部分为四叶草空间，但近几年受到杭州高品质开发商绿城、滨江等的影响，大面宽产品备受喜爱；比如，海宁人对全明卫生间的要求，也敦促着他们在进行建筑升级时，同样需要兼具每一个空间的细节营造……

与万城合作十余年 互相见证发展和成长

说到与万城集团的缘分，曾晖先生更是感慨，联建与万城已经有十来年的合作时长了。如果说联建见证着海宁城市的飞速发展，那么联建更是见证了万城集团的蓬勃壮大，见证了这家深耕海宁的本土开发商，矢志不渝的初心。

曾晖先生说：“还记得我们在做万城·名门山庄的时候，万城对项目的要求很高，特别是在外立面的选材和工艺上，更是颇为严苛，我们出了很多稿都不甚满意，直到最后突破性的一稿才让他眼前一亮。”那时候起，他便认定了万城是一家有要求、有追求，并且严格秉承“以诚筑城，用心筑家”这个核心理念的开发商。他表示，万城立足于海宁，每一个项目都不是公式化的复制粘贴，他们在不断升级、突破，不断以人居的需求调整产品的属性，这样的开发商，也敦促着合作商们成长进步，激发着设计师们的创意发挥。

而万城·观湖云邸，作为曾晖先生和联建参与第N个万城项目，本次在建筑设计和空间设计上，又有哪些突破性的亮点呢？作为海宁不可多得的豪宅项目，又植入了哪些非比寻常的豪宅元素呢？

A：在决定一个项目的建筑形态之前，建筑设计师们需要先相地，再造园，我们在接触每一个项目之初，都要去看这个地块的形态和周边的环境，充分研究建筑与地块、与环境三者之间的关系，因地制宜，是打造人居建筑群的必要原则。

海宁的城市建设极具前瞻性，在城东打造这么一处人工湖，正是洞悉了人们对于景观、自然、生态、水系等的钟情，特别是近几年，居于鹃湖畔成为了越来越多人的居住向往，显而易见，鹃湖边的住宅已经成为了海宁人心目中的高端住宅典范。正因如此，除了物理的需求舒适度以外，鹃湖也成为了海宁人居的另一种精神认定，我们在设计之时，便要让建筑与鹃湖产生的对照和融合，从而释放人和湖之间的互动和共鸣。

▲本照片为金国华拍摄，未经允许，严禁转载

A：万城·观湖云邸项目距离鹃湖仅约180米距离，两边水系环绕，像是一个半岛，南北纵深长，东西纵深短也给了项目更大的鹃湖接触面。这样的地块，不仅仅占据了城市最为优质的生态、自然资源，更是占据了海宁人心目中的地段优势。

于是，我们在建筑设计的时候，排屋便以水为源进行排布，利用与鹃湖的距离优势打造无界自然的沉浸之感，每一栋排屋之间尽量保持前后的错落感，释放庭院空间的同时也让鹃湖景观无遮挡。而大平层产品则更大程度得运用外立面和空间的布局，人为进行鹃湖面的景观展示。

另外，在建筑风格和外立面的表现上，万城·观湖云邸也更加注重与鹃湖水系的结合。在建筑设计形态上采用铝板勾勒弧线形的线条，这一概念便来自于鹃湖水的水波，以温柔呼应鹃湖的宁静。而在建筑手法上，我们也打破了传统的对称设计，外立面用材选择更为轻盈、通透、时尚的LOW-E玻璃，释放空间采光的同时更是与湖光融为一体，让建筑仿佛是倒映湖景的银色镜面，带来高贵、简约与安静的建筑气质。

A：豪宅其实是一个系统性的产品，他从来不只是建筑的表现，而是结合了建筑、景观、室内、灯光、标识、服务等元素，综合打造的高标准终改型的住区。对于观湖云邸而言，他所要呈现的便是在海宁市场上，拥有了观湖云邸便不再需要考虑其他的这么一个存在。为此，我们的确也做了许多建筑和空间上的豪华提升。

首先便是建筑的立面系统。与多年前不同，我们现在的购房客群更趋于年轻化，80、90后的一代人成为了购房主力军，而他们对于豪华的定义与上一代人截然不同，从他们购买新能源车的选择上就能看出来，简单、大气、功能齐全、空间大，才是他们心目中的“豪华”。因此我们在外立面的设计上便选择了前面提到的LOW-E玻璃幕墙+铝板的结合，更加迎合年轻人的审美和豪宅定义。特别是排屋的外立面，更是不惜成本采用全幕墙式的设计，打造国际感的豪宅符号。

其次是在归家的仪式感设计上。真正的建筑不只是一处栖身之所，而是空间所承载的生活姿态，我们希望园区可以通过丰富的空间形态和多样的景观元素，让归家成为一种享受。就像我们只要提及五星级酒店，便将他与“豪华”画上等号。万城·观湖云邸西侧入口便是采用了酒店式的入户大堂，为业主们打造出五星级的归家尊贵体验。而入园后的空间里，观湖云邸则是设计了风雨连廊作为空间过渡，既有遮风挡雨的实用性和人性化，更营造出了曲径通幽的园林景观和建筑私密性。

另外，还有地下车库归家空间的升级打造都是以高净值人群的生活和居住需求为出发点，进行有别于传统住区功能设计的差异化营造，把生活里面要有的质感，带到每个细节去。

A：今天的都市富裕阶层和高净值人群已经很难靠单纯的户型空间去打动他们的内心，他们也不再需要以房间数量来定义豪宅。他们有自己独特的眼光和品位，对艺术与审美不再是可有可无，房子成为了一种精神层面的刚需，是人类生活追求的至高目标。因此，我们在进行产品研判的时候，便更加迎合当下高阶人群的需求，打造了更高于市场标准的建筑面积约200-400㎡的环屿大平层以及建筑面积约300-700㎡的半岛纯墅。

拿建筑面积约500㎡的半岛纯墅来说，在一层空间里特别放大了餐厨和客厅的空间，对于现代高净值人群而言，厨房是家庭最重要的生活场，而餐客厅则成为了我们的社交场。在地下室的处理上也给予居者以个性化的发挥空间，定制私人化的高定区域。而在主卧套房的处理上，我们也将原本压缩的功能区进行更大程度的释放，比如衣帽间，可以规划成为男女分区的空间；比如卫生间，双台盆、淋浴、泡澡等全功能配齐；还有特别设计的退台式阳台和露台的设计，在美化建筑形态同时，更是以270°的视野打造成“城市观景台”。

而在大平层空间的规划上，除了做到超面宽的尺度以外，也更加注重居住的品质感。比如这套建筑面积约400㎡的户型，南向约26.2米的超级大面宽，相当于普通住宅7-8个开间，全屋却只规划了3+1的房间数量，但全部做到了套房设计，并且奢侈的配置了两个南向卫生间，豪华感瞬间提升。另外便是同等的将餐客厨空间进行释放和整合，采用270°的转角阳台，与鹃湖景观交相呼应，收揽一线湖景成为客厅背景。

▲本户型为万城·观湖云邸的平面示意图，分隔布置仅为装修设计师个人观点，仅供参考

住宅是城市的背景，却是一切建筑的原点。在执笔设计的过程中，曾院一直思索着对自然、城市、人的尊重，在起笔和落笔之间，构建海宁的湖居封面作品。万城·观湖云邸，建筑灵感来源于鹃湖，又回归于鹃湖，将景观、建筑与人三者之间的关系融合、延伸，最终达到平衡和共生，让光、空气和周围环境里的葱郁、青翠“走”到建筑中来。海宁豪宅典范，当属万城·观湖云邸。