近日，「2021-2022 CREDAWARD地产设计大奖·中国」入围名单正式公布。本届共收到来自15个国家和地区，394家机构申报的1353份作品。

居住项目共入围40个项目，入围率仅2％。联建设计作品-万城璟园获得评委团的高度赞誉，成功入围，将参与金银奖角逐！

项目基地西北与东南方向各有一大型城市公园，东山公园与鹃湖公园，一山一水， 相互辉映。浙大海宁校区在周边1.5公里范围内，于是，城市公园、学院氛围、“隔而不离，界而未界”宛如一体，无形中提升了本地块的潜在价值。

在自然山水间诗意栖居，与高等学府比邻，是我们国人骨子里的情节。项目基地形状属于一个三角地块，如何充分规划好地块功能，揽山水之风，纳人文之韵，成为建筑师思考的原点。

项目用地面积36472m²，容积率1.5，绿地率30%，总计269个住户单元，市场主流规划布局原则：以轴线串接花园，强调轴线对称，中心大花园，楼王居中。此原则同样适用于本地块，但基于本项目基地环境，西侧和南侧紧邻主干道，噪音大，东北侧邻水有景观，所以我们认为，如果能在此规划布局基础上以差异化的策略回应周边资源，项目的整体价值的提升空间会大大增加。

通过多次模拟推演比较，在日照限制、户型面宽、景观资源和土地价值最大化的多重约束下，我们确定了南北向以花园洋房围合，中间是排屋的基本格局。通过增加西侧建筑高度，降低东侧楼栋高度的方式塑造了西高东低的天际线趋势，连接城市和自然。

鉴于住宅售价远高于物业用房，从商业价值角度，将邻里中心放在了资源相对较差的东南转角，以与地块相匹配的三角裙房的形式布置。尽可能降低密度，用足高度，增加楼栋间距，加强空间流动感，形成相对自由的布局。

虽为配套设施，但建筑师也倾注了同样的心血，邻里中心的建筑风格与浙大国际校区的建筑风格一脉相承。

- 浙大海宁国际校区 -

住宅与商业的两种风格搭配，也是呼应着玉泉校区和国际校区的建筑风格，更是对新老传承的致敬。

项目规划要求建筑高度限制在24米范围内，如何以适合的体量，展现住宅规划的前瞻性和建筑表现力？建筑师提出的策略是在简洁的整体形态中，创造一种结构性的立面秩序，空间、色彩、构件、材料等要素整合于结构之中，形成细致的丰富体验。

杭州之美，一半在西湖，而西湖旁的浙大玉泉校区则勾留了另一半的灵秀。海宁鹃湖畔也恰巧有座浙大国际校区，一侧湖光盛景，一侧人文繁华，兼得文化与山水的灵韵。璟园有了如此类似的区位环境，设计的灵感也渐渐在心中勾勒出来。

- 浙大玉泉校区- 

为此，设计团队多次对玉泉校区考察并走访于西湖边的经典建筑，去思考什么样的建筑能够与鹃湖交相辉映，能够承载百年学府浓厚的文化气息。香格里拉饭店在岁月的沉淀中，愈发彰显出经典建筑的迷人之处。

- 杭州香格里拉饭店- 

通过对这些经典建筑的仔细推敲与研究，我们在海宁首创“新东方学院风格”的建筑，也是对万城“园”系产品的全新迭代升级。

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中而新为上品，西而新为次品，中而古再次，西而古为下品。——梁思成

璟，玉之光彩。我们力求呈现如玉般温润自然的建筑质感，中西并蓄、隽永静谧。

璟园将现代建筑的简约融入传统东方风韵，中西结合呈现当代雅居东方府第，更在细节处追求美好体验，延续了浙大玉泉校区的建筑设计思路，保留了镂空栏板、祥云纹等传统装饰细节，以中正平和的布局，进退有度，彰显大家气派。

在立面肌理上也延续了学院建筑的精髓。将回纹图案与石材线条相结合，利用祥云传统元素作为镂空栏板的装饰元素，将江南传统的飞檐翘角精炼成更符合现代人的审美的屋檐形式，包括每扇窗的比例、细节都进行了仔细的推敲。

项目公共景观系统以现代风格为特色，通过一系列院落串联住宅组团，并借助基地西、南两侧的水系创造丰富差异性，形成收放有致的社区空间。

形式语言平和、统一，形成整体安宁祥和的居住氛围。这一原则贯穿于整个公共景观系统的设计之中。

跳动的涌泉、灵动的艺术雕塑，与被定格的缕缕光线，交织着人世间的温暖。

穿过一丛丛的树木，赏过雅致的花境，达至心中向往的地方。

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在房产市场进入微利时代、竞争白热化的当下，我们始终站在用户立场，进行差异化思考，以居住、商业与城市价值赋能为设计原点，倾注于包括规划布局、节点推敲、品质把控等全方位设计，赋予住宅更多的价值和人文关怀，从而带来产品的价值溢出，促进人与城市、人文环境的进一步了解与对话。

项目名称：万城 · 璟园

项目地点：浙江海宁

项目类型：居住建筑

用地面积：36472㎡

建筑面积：85200㎡

设计时间：2018.12

建成时间：2021.12

建筑设计：浙江联建工程设计有限公司

设计团队：曾晖、徐帅康、朱阳、叶登巍、张淑琴、蒋丹萍、李运双、徐红青、钱盼、方丽娜